Bir arazi parçasının mülkiyeti, alıcı tarafından feragat edilmediği sürece, arazi üzerinde ipotek gibi takyidatlar varsa, pazarlanamaz olarak kabul edilir. Arazi, elverişsiz zilyetlik yoluyla elde edilmişse, tapu da pazarlanamaz. Ters mülkiyet, bazen halk dilinde "gecekondu hakları" olarak tanımlanan, Anglo-Amerikan ortak hukukunda, bir parça üzerinde yasal hak sahibi olmayan bir kişinin yasal bir ilkesidir. mülkiyet - genellikle arazi (gayrimenkul)-sürekli mülkiyete veya işgale dayalı yasal mülkiyet edinebilir … https://en.wikipedia.org › wiki › Advers_possession
Olumsuz bulundurma - Wikipedia
veya arazi herhangi bir imar yasasını ihlal ediyorsa.
Bir başlığı pazarlanabilir yapan nedir?
Pazarlanabilir bir başlık, makul bir alıcının sakıncalı bulabileceği herhangi bir kusurdan veya buluttan arındırılmış bir başlıktır. Bu oldukça katı bir standarttır, ancak alıcılar, pazarlanabilir bir başlığın mükemmel bir başlık olması gerekmediğini de bilmelidir.
Pazarlanamaz bir unvan satabilir misin?
Pazarlanamaz unvan, satıcının değil alıcının sopasıdır. Alıcı mülkü yine de istiyorsa, o zaman satıcı gayrimenkul satış sözleşmesine uymalı ve onu ona satmalıdır.
Ne tür kusurlar bir başlığı pazarlanamaz hale getirebilir?
Pazarlanamaz başlık kusurları şunları içerebilir:
- Kısıtlayıcı sözleşmeler.
- Ödenmemiş ipotekler ve diğer ipotekler.
- Easments.
- Olumsuz mülkiyet iddiaları.
- Telafiler.
- Varyasyonlar: başlık zinciri; ve. hibe verenlerin veya hibe alanların adları.
Ahitler unvanı pazarlanamaz hale getirir mi?
–Sözleşme: “Satıcı… tüm yükümlülüklerden, kiracılıklardan ve rehinlerden ari … ancak maddi ve olumsuz Mülkün konut amaçlı kullanımını etkilemez veya mülkiyeti pazarlanamaz hale getirir.”
