Müşterek kiracılık ile, vefat eden mal sahibinin menfaati diğer mal sahibine(ler) devredilir. Öte yandan, ortak kiracılık ile, kalan maliklerin hayatta kalma hakları yoktur. Yani mülkiyet hakkı ölenin belirtilen mirasçılarına intikal eder.
Ortak kiracı mı yoksa ortak kiracı mı olmak daha iyi?
Faydalı mülkiyeti basitleştirdiği için bir avantaj olabilir. Daha az karmaşıklık söz konusu olduğundan ve daha az belge gerektiğinden daha düşük yasal ücretler olabilir. Ortak bir kira sözleşmesi yoktur. Ortak kiracıların basit bir ilişkisi vardır bu nedenle onu ayrıntılı olarak tanımlayan bir belgeye gerek yoktur.
Kiracıların ortak dezavantajları nelerdir?
Kiracıların ortak dezavantajları
Ortak kiracılık daha basittir ve hisse senetleri üzerinde çalışmanız gerekmez. Bir ortak mal sahibi ölürse ve yerinde bir vasiyeti yoksa, mülk veraset sürecinden geçecektir. Bu maliyetlidir ve zaman alır, bu nedenle çocuklarınız mirasınızı bu kadar çabuk alamayabilir.
Ortak kiracı olmanın avantajı nedir?
Ortak Kiracıysanız, payınızı istediğiniz kişiye bırakmakta özgürsünüz. Bu nedenle payınızı güven içinde ortağınıza bırakabilirsiniz, bu da mülkün ömür boyu kullanılmasına izin verir. Öldüklerinde, çocukların veya torunların miras alabilir.
Ortak kiracılığın dezavantajı nedir?sahiplik?
Emlak planlaması için her iki tür ortak kiracılığın da başta vergi dezavantajları olmak üzere dezavantajları vardır. Mülk için ortak başlık oluştururken hediye vergilerine maruz kalabilirsiniz. … Hem veraset hem de emlak vergilerinden kaçınmak için mülkün sahipliğini, kontrolünü ve faydalarını bırakmalısınız.