Ortak kiracılar hayatta kalma hakkına sahip olduğunda, bu, bir ortak kiracının mülkiyet hisselerinin, ölümleri üzerine doğrudan hayatta kalan ortak kiracıya (veya ortak kiracılara) devredildiği anlamına gelir. Mülkün mülkiyeti hayatta eşit olarak paylaşılırken, yaşayan sahipler, ölen ortak sahiplerin hisselerinin toplam mülkiyetini kazanır.
Ortak kiracılık ile hayatta kalma hakkına sahip ortak kiracılık arasındaki fark nedir?
İki tür ortak mülkiyet arasındaki temel farklardan biri, mülk sahiplerinden biri öldüğünde mülke ne olduğudur. Bir mülk, hayatta kalan müşterek kiracılara ait olduğunda, vefat eden bir mal sahibinin menfaati otomatik olarak kalan hayatta kalan mal sahiplerine devredilir.
Ortak kiracılığın tehlikeleri nelerdir?
Ortak kiracılığın tehlikeleri şunları içerir:
- Tehlike 1: Yalnızca vasiyetnameyi geciktirir. …
- Tehlike 2: Her iki mal sahibi birlikte öldüğünde vasiyetname. …
- Tehlike 3: Kasıtsız olarak mirastan mahrum etme. …
- Tehlike 4: Hediye vergileri. …
- Tehlike 5: Gelir vergisi avantajlarının kaybı. …
- Tehlike 6: Satış veya ipotek hakkı. …
- Tehlike 7: Mali sorunlar.
Hayatta kalma hakkı vasiyetten üstün mü?
Ortak sahip olunan mülk, hayatta kalma hakkını içerdiğinde, hayatta kalan mal sahibi, ölmekte olan bir mal sahibinin mülkteki payını otomatik olarak alır. Farklıvasiyetnamede verilen mülkiyet, hayatta kalma hakkı bunun dışındaayrı bir ilke olarak mevcuttur.
Ortak kiracılık hayatta kalma hakkı anlamına mı gelir?
Kaliforniya Ortak Kiracılık: Genel Bir Bakış
Ortak kiracılık bir hayatta kalma hakkı yaratır. Bu, ölüm üzerine bir tarafın mülkiyet payının kalan ortak kiracıya geçeceği anlamına gelir. … Bu şekilde, bir eşin ölümü halinde, sağ kalan eş, malın %100 hissesine sahip olacaktır. Bu işlem, vasiyetnameyi tamamen önler.
