21 yaşından büyük bekar bir erkek veya bir dul; Amerika Birleşik Devletleri vatandaşı (veya vatandaşlığa kabul edilmek isteyen bir göçmen); ve. talep edilen arazide en az 14 ay ikamet eden.
Kimler önalım hakkını talep edebilir?
Ön Alım Hakkı ve Esasları
'Ön alım' hakkı taşınmaz mal sahibine başka bir taşınmaz mal edinmesi için verilmiştir. başka birine satılmıştır. Bir kişinin diğerlerinden önce satın almasıdır. Bu nedenle, yeniden satın alma değil, ikame hakkıdır.
3 tür ön alım nedir?
Devlet Öncesi: Kesin, Açık ve Zımni Öncelik
- Doğrudan çatışma - bir yönetmelik doğrudan bir eyalet yasasına karşı olduğunda.
- Express preemption - eyalet kanunu doğrudan yerel bir güce karşı çıkıyor.
- Zımni önalım - bu, 3 şeyden biri gerçekleştiğinde gerçekleşir:
Ön alma örneği nedir?
Ön almanın en iyi bilinen örnekleri, aynı hukuk alanındaki eyalet yasalarını geçersiz kılan federal yasaları içerir-yani, federal hükümet eyalet ve yerel yönetim düzenlemelerinin yerini alır. Ancak eyalet yasama organlarından çok eyalet mahkemelerini hedefleyen başka bir önalım türü daha var.
Hukukta önalım ne anlama geliyor?
Ön alma, yasama veya düzenleyici eylemle bir "daha yüksek" hükümet düzeyi (eyalet veya federal) ortadan kaldırdığında veyabelirli bir konu üzerinde "düşük" bir düzeyin yetkisini az altır. … Örneğin, bir federal yasa şöyle diyebilir: “Bu yasadaki hiçbir şey daha kısıtlayıcı eyalet veya yerel düzenlemeleri veya gereksinimleri engellemez.”
