Mortgage GYO'ları (mREITS) ipotek ve ipotek satın alarak veya çıkararak gelir getiren gayrimenkuller için finansman sağlamak-destekli menkul kıymetler (MBS) ve bu yatırımların faizinden gelir elde etmek. mREIT'ler emlak piyasası için gerekli likiditeyi sağlamaya yardımcı olur.
İpotek GYO'larının riskleri nelerdir?
İpotek GYO'larına yatırım yapma riskleri
Bu şirketler, genellikle 15 veya 30 yıllık vadeleri olan ipotek satın almak için daha düşük kısa vadeli oranlarda borç para alırlar. Bu, kısa vadeli faiz oranları aynı kalırsa veya düşerse işe yarar. Ancak kısa vadeli borçlanma oranları yükselirse, ipotekli GYO'ların kar marjları hızla düşebilir.
GYO iyi bir yatırım mı?
GYO'lar herhangi bir portföy için iyi bir yatırımdır GYO'lar tarihsel olarak sağlam getiriler sağlamıştır. Ayrıca yatırımcılara temettü geliri ve çeşitlendirme gibi başka faydalar da sağlarlar. Bu nedenle, herhangi bir yatırımcının portföyüne iyi bir katkı sağlarlar.
İpotekli GYO'lar kendilerini nasıl finanse eder?
İpotek GYO'ları, ipotek ve ipoteğe dayalı menkul kıymetler satın alarak veya bunları yaratarak ve ardından bu yatırımların faizinden gelir elde ederekemlak için finansman sağlar. … Bir ipotekli GYO'ya yatırım yaptığınızda, tıpkı bir şirketin hisse senetlerini satın aldığınız gibi, o GYO'nun hisselerini satın alırsınız.
GYO'lar neden kötü bir fikir?
Ticari olmayan GYO'ların likiditesi azdır, yaniyatırımcılar onları satsın. Halka açık GYO'ların faiz oranları yükseldikçe değer kaybetme riski vardır, bu da genellikle yatırım sermayesini tahvillere gönderir.
