Bir alt bölüm genellikle 9 ay ila 1 yıl sürer Maliyet gibi, araziyi alt bölümlere ayırmak için gereken süre de sonuçta parselin büyüklüğü gibi çeşitli faktörlere bağlıdır, gerekli iyileştirmeler ve konum.
Bölmek için ne kadar araziye ihtiyacınız var?
Yani genel olarak konuşursak, ikiye bölmek için en az 1200 metrekare veya daha büyük mevcut bir arsaya sahip olmanız gerekir. Alternatif olarak - veya bazı durumlarda, alt bölümlere ek olarak, bu bölgede küçük bir konut inşa etmek de mümkündür, bununla ilgili kurallar için bizimle iletişime geçin.
Toprakları bölmek karlı mı?
Doğru yapıldığında, araziyi bölmek karlı bir yatırım seçeneği olabilir. Ancak bu süreç çok çalışma ve titizlik gerektirir. Bir yatırım stratejisi olarak alt bölümlere ayırmayı düşünüyorsanız, başlamadan önce bu süreçte sağlam bir bilgi birikimine sahip olduğunuzdan emin olmak isteyeceksiniz.
Birçok şeyi alt bölümlere ayırmak ne kadar zor?
Gördüğünüz gibi, araziyi alt bölümlere ayırmak nadiren hızlı veya kolaydır. Onay, nispeten basit bir alt bölüm için birkaç haftadanbirçok geliştirme kuralına sahip yetki alanlarında oldukça karmaşık olanlar için yıllarca sürebilir.
İpoteğim varsa arazimi bölebilir miyim?
Bir mülkün tüm haklarına sahip bir arazi sahibiyseniz, mülkün herhangi bir bölümünü yasal olarak satabilirsiniz - bir sözleşmeye bağlı olmadıkçaaksine. Bir parsel ipoteğe konursa, mal sahibi, kredi verenin onayı olmadan, kredi teminatını küçülterek satmak için parçaları alt bölümlere ayıramaz.
