Sonuç olarak, evet, emlakçılar teklifler hakkında yalan söyleyebilir. Ancak, belirsiz "satış konuşması" kullanmaları veya belirli bir teklif hakkında açık sözlü olmaları daha olasıdır. Hangisini keşfetmek, satın alma işleminizin kontrolünü elinizde tutmak ve kendi çıkarlarınız doğrultusunda hareket etmek size kalmıştır.
Bir emlakçı diğer teklifler hakkında yalan söyleyebilir mi?
Ancak NSW'deki ajanlar için bu tamamen doğru değil. Yasal olarak, NSW'deki acentelerin mevcut teklifleri diğer potansiyel alıcılara ifşa etmesine izin verilir. Acentelerin, mülkü satın almak için yapılan tüm teklifleri satıcıya bildirmeleri gerekir, ancak tekliflerin potansiyel alıcılara ifşa edilmesini yasaklayan bir yasa yoktur.
Emlakçılar size diğer tekliflerden bahsetmek zorunda mı?
Bir emlakçı, siz istemediğiniz sürece, yazılı olarak yapılan her teklifi size bildirmekle yasal olarak yükümlüdür. Örneğin, belirli bir tutarın altındaki teklifleri duymak istemeyebilirsiniz.
Kabul edilen bir tekliften daha fazla teklif verebilir miyim?
Satın alma sözleşmesi imzalanmadıysa, satıcı sizinkini kabul ettiğini düşünseniz bile başka bir teklifi kabul edebilir. Sırf satıcı başka bir alıcıdan daha iyi bir teklif aldığı için uyumluysanız, satıcı genellikle sözleşmenizi iptal edemez.
Gazumping yasa dışı mı?
Alıcı taraftayken haksızlık gibi gelse de gerçek şu ki gazumping tamamen yasaldır. İngiltere ve Galler'de mülk satın alma sürecinin yönü. … Emlak komisyoncusu tüm teklifleri iletmekle yükümlüdür ve elbette daha yüksek teklifleri tercih eder (nispeten daha yüksek komisyonlarla).
