Bir kiracı, imzalanan kiralama sözleşmesi Finansal Muhasebe Standartları Kurulu (FASB) tarafından yayınlanan dört kriterden en az birini karşılıyorsa, kiralanan bir varlığı kapitalize etmelidir yapmalıdır. Bir varlık aşağıdaki durumlarda aktifleştirilmelidir: Kiracı, kiralama sonunda varlığın mülkiyetini otomatik olarak kazanır.
Kira sözleşmesini aktifleştiriyor musunuz?
Her kiralama için büyük harf kullanımı gereklidir Kiralamaların büyük çoğunluğunun önerilen kira muhasebesi kuralları uyarınca aktifleştirilmesi gerektiği doğru olsa da, bazı istisnalar vardır. Vadesi 12 ay veya daha kısa olan kiralamalar büyük harf kullanımından muaf tutulacaktır.
Bir şirket neden bir kontrattan yararlanmak istemez?
Birçok kiracı sermaye kiralamalarından bilanço etkisi nedeniyle kaçınır. Ancak bir şirket bir mülk satın aldığında, mülkün satın alma maliyeti bir varlık haline gelir ve herhangi bir ipotek bir yükümlülük haline gelir.
Neden bir faaliyet kiralamasını aktifleştirirsiniz?
Bir finansal analist, bir faaliyet kiralamasını aktifleştirerek, esas olarak kiralamayı borç olarak görür. Hem kiralama hem de kiralama kapsamında edinilen varlık bilançoda görünecektir. Firma, varlığı hesaba katmak için amortisman giderlerini ve borcu hesaba katmak için faiz giderlerini ayarlamalıdır.
Kiralama bir varlık mı yoksa gider mi?
Muhasebe: Kiralama, bir varlık olarak kabul edilir (kiralanmışvarlık) ve yükümlülük (kira ödemeleri). Ödemeler bilançoda gösterilir. Vergi: Mal sahibi olarak kiracı, amortisman gideri ve faiz gideri talep eder.
