Vergi ertelenmiş (diğer adıyla 1031 takas veya benzeri) takasında, satılan veya elden çıkarılan mülk, vazgeçilen mülk olarak anılır. Başka bir deyişle, vazgeçilen mülk satıldığında, gelirler doğrudan ikame mülke gider. …
Vergi mükellefi yeni bir mülk bulurken, vazgeçilen bir mülkten elde edilen net satış hasılatına ne olur?
Teslim Edilen Mülk satıldığında, fonlar, fonları elinde tutan ve İkame Edilen Mülkün satın alınması için emanete aktaran Ev Sahibine aktarılır.
1031 upleg nedir?
1031 takasında, takdir edilen mülkün satıcısı, kazanç üzerinden vergi ödemekten kaçınmak için takdir edilen mülkü “benzer türden” diğer gayrimenkullerle “değiştirebilir”. Devredilen ("downleg") mülkün artan değerine ilişkin vergiler, alınan ("upleg") mülkün değerine kadar ertelenecektir.
1031 takası ipotekle nasıl çalışır?
A 1031 takası, bir yatırım amaçlı gayrimenkul satıp başka birsatın aldığınızda gerçekleşen bir takastır. … Bu, düzeltilmiş satın alma fiyatı (ilk fiyat artı iyileştirme maliyetleri, diğer ilgili maliyetler ve amortisman ayırma) ile mülkün satış fiyatı arasındaki farka doğrudan vergi uygular.
İpoteği ödemek için 1031 borsasını kullanabilir miyim?
Genel olarak, no, yapabilirsinizhalihazırda sahip olduğunuz gayrimenkul üzerine bina inşa ederek veya mülk üzerindeki ipoteği ödeyerek 1031 borsası yapılandırarak gayrimenkul ("vazgeçilen mülk") satmayın ve amortisman geri alımınızın ve sermaye kazancı gelir vergilerinizin ödemesini erteleyin.
