TDSR'niz sadece aylık konut maliyetlerinizi değil, aynı zamanda otomobil ve kredi kartı borcu gibi diğer hane borçlarını da aylık brüt gelire bölerek hesaplanır. Genel bir kural olarak bu oran %40'ı geçmemelidir.
TDSR ne içerir?
Toplam borç ödeme oranı (TDSR) mülkün ve ipoteğin hizmet maliyetine ek olarak diğer tüm borçları ve kredileri karşılamak için gereken brüt yıllık gelirin yüzdesidir (anapara, faiz, vergiler, ısı vb.).
Bir borçlunun toplam borç servis oranını belirleme formülü nedir?
DSCR, net işletme geliri alınarak ve toplam borç servisine bölünerek hesaplanır. Örneğin, bir işletmenin 100.000 ABD Doları net işletme geliri ve 60.000 ABD Doları toplam borç servisi varsa, DSCR'si yaklaşık 1,67 olacaktır.
Serbest çalışanlar için TDSR nasıl hesaplanır?
Örneğin, serbest meslek sahibi bir profesyonel yılda 50.000$ kazanıyorsa, 50.000$=35.000$'ın yalnızca %70'i TDSR için sayılır ve bu durumda TDSR'si %60 olur x35,000$/12 ay=1,750$ – borç geri ödemesi için harcanabilecek miktar olarak.
Kişisel borç oranımı nasıl hesaplarım?
Borç-gelir oranınızı hesaplamak için:
- Aylık faturalarınızı ekleyin: Aylık kira veya ev ödemesi. …
- Toplamı, vergi öncesi geliriniz olan brüt aylık gelirinize bölün.
- Thesonuç, yüzde şeklinde olacak olan DTI'nizdir. DTI ne kadar düşükse; borç verenler için daha az risklisiniz.
