Teslimiyet tarihinden itibaren 3 aydan daha fazla bir süre sonra yürürlüğe giren herhangi bir kira sözleşmesinin verilmesi, vade ne kadar uzun olursa olsun, Tapu Siciline tescil ettirilebilir. normal gidişatta eskiye dayalı bir kiralamanın Tapu Siciline kaydedilmesi zorunludur.
Eskiye dayalı bir kiralamanın amacı nedir?
Mevcut bir kiralama süresi dolduğunda yürürlüğe giren bir kiralama. Bununla birlikte, "eski kiralama" ifadesi aynı zamanda, mülkiyetin ileri bir tarihe ertelendiği herhangi bir kiralamayı ifade etmek için de kullanılır.
Bir kiralama uzantısı kaydetmeniz gerekiyor mu?
Daha uzun kontrat tamamlandığında kayıtlı değildir ve avukatlarla ek çalışma yapmanız gerekecektir. Kira ve uzatma maliyetleriyle ilgili olarak mülk sahibiyle yapılan müzakerelerin riskini üstlenirsiniz. Avukat ücretleri ve tüm mülk sahibi ücretleri dahil olmak üzere, kira sözleşmesini uzatmak için tüm masrafları siz ödersiniz.
Eski bir kiralama yeni bir kiralama mı?
Kira sözleşmesinin kullanım güvencesi olmadığında, ancak taraflar kiracının mevcut kiralamanın bitiminde yeni bir kira sözleşmesi yapabileceğini kabul ettiğinde, yeni kiralama bir "geri dönüşlü kiralama": şimdi verilen ancak gelecekte bir noktada başlayan kiralama. Ancak böyle bir kiralama için pazarlık yaparken dikkate alınması gereken birkaç nokta vardır.
Eskiye dönüşlü bir kiralama kaydedilebilir mi?
4.2 Kira süresi 21 yıldan daha uzun bir süre sonra başlarkiralama tarihi
Genellikle, süresi kiralama tarihinden itibaren 21 yıldan daha uzun bir süre başladığında, bir kira veya primin ödenmesi gereken bir kiralama geçersizdir – bkz. 1925 Mülkiyet Yasası Yasası, bölüm 149(3). Bu nedenle, bu tür kiralamalar tescil edilemez.
