Fikstürler, mülke eklenen öğelerdir; düzeltildi, eğeryapacaksanız. Bağlantı parçaları, en ince tırnaklar (veya daha büyük olasılıkla vidalar) olmadıkça, mülke takılmayan öğelerdir.
Bir ev satışına hangi demirbaşlar ve aksesuarlar dahildir?
Donanımlar, serbest duran mobilya ve aletler, mutfak gereçleri, resimler ve asılı aynalar gibi öğeleri içerebilir. Ancak armatürler arasında entegre cihazlar, mutfak üniteleri ve tezgahlar, halılar, kapılar ve banyo takımlarının yanı sıra kazan ve ısıtma sistemi yer alacak.
Bir ev satarken demirbaş olarak kabul edilen nedir?
Bir nesne fiziksel olarak ve kalıcı olarak bir mülke bağlanmışsa veya sabitlenmişse, bir fikstür olarak kabul edilir. Buna duvarlara, zeminlere, tavanlara veya evin herhangi bir yerine cıvatalanmış, vidalanmış, çivilenmiş, yapıştırılmış veya çimento ile yapıştırılmış ürünler dahildir.
Ev satarken aydınlatma armatürü bırakmak zorunda mısınız?
Yasal olarak, satıcı herhangi bir demirbaş veya donanım bırakmak zorunda değildir – ve bazılarının önceden tüm ampulleri söktüğü ve hatta bahçedeki bitkileri kazdığı bilinmektedir ayrılmalarına. Bu yasa dışı olmayabilir, ancak farkında olmasalar muhtemelen alıcıyı üzecektir!
Gayrimenkuldeki bir demirbaş örneği nedir?
Klasik bir demirbaş örneği bir bina'dır;satış, arazinin kendisinin bir parçası olarak kabul edilir ve ayrı bir mülk parçası olarak kabul edilmez. Genel olarak konuşursak, bir eşyanın demirbaş mı yoksa eşya mı olduğuna karar verme testi, ekin amacını belirler.
