Ev öz sermayesi, bir ev sahibinin gayrimenkul üzerindeki ipoteksiz hissesinin piyasa değeridir, yani evin adil piyasa değeri ile mülk üzerindeki tüm borçların ödenmemiş bakiyesi arasındaki farktır.
Bir evde eşitlik olması ne anlama gelir?
Özkaynak, ipoteğinize olan borcunuz ile evinizin şu anki değeri arasındaki farktır. İpotek kredinize 150.000$ borcunuz varsa ve evinizin değeri 200.000$ ise, evinizde 50.000$ öz sermayeniz var demektir. … İpoteğinizi ödedikçe, evinizdeki öz sermaye miktarı artacaktır.
Bir evde eşitlik iyi midir?
Evde eşitlik neden önemlidir? Ev sermayesi zenginlik oluşturmak için uzun vadeli bir strateji olabilir. İpotek ödemeleri borcunuzu az altırken eviniz değer kazanır, bu nedenle bir ev için ödeme yapmak “zorunlu tasarruf hesabı” olarak adlandırılır. “Ev eşitliği, servet oluşturmak için uzun vadeli bir strateji olabilir.”
Ev sermayesi nedir ve nasıl çalışır?
İkinci ipotek olarak da bilinen bir ev sermayesi kredisi, bir ev sahibi olarak, evinizdeki hisse senedinden yararlanarak borç para almanızı sağlar. Kredi tutarı tek seferde dağıtılır ve aylık taksitler halinde geri ödenir.
Ev kredisinin dezavantajı nedir?
Bir HELOC için ödediğinizden daha fazla ödeeceksiniz. Ev rehni kredilerindeki oranlar, genellikle ev rehni kredi limitlerinden (HELOC'ler) daha yüksektir, çünkü oranınızkredinizin ömrü boyunca sabittir ve HELOC oranlarının yaptığı gibi piyasaya göre dalgalanmaz. Eviniz teminat olarak kullanılır.
