Tapu kısıtlamaları, gayrimenkul üzerindeki bir başka yükümlülük türüdür. Bağlı irtifak hakları gibi, toprakla birlikte çalışırlar. "Koşullar, sözleşmeler ve kısıtlamalar" (CC&R'ler) olarak da adlandırılan tapu kısıtlamaları, arazinin kullanımını etkileyen kamu kaydına konulan özel anlaşmalardır.
Tapu bir yükümlülük müdür?
Takviyeler haciz, tapu kısıtlamaları, irtifak hakkı ve kiralama gibi şeyleri içerebilir. Bu yükümlülükler, mülkü satan kişiyi ve yeni sahibini etkileyebilir.
Yükleme örnekleri nelerdir?
En yaygın yükümlülük türleri gayrimenkul için geçerlidir; bunlara ipotek, irtifak hakkı ve emlak vergisi borçları dahildir. Tüm takyidat biçimleri mali değildir, irtifak hakları mali olmayan takyidatlara bir örnektir. Bir takyidat, gayrimenkulün aksine kişisel mülk için de geçerli olabilir.
Mülkiyet engelleri nelerdir?
Bir takyidat, malik olmayan bir tarafın bir mülke karşı yaptığı bir suçlamadır. Bir takyidat, mülkün devredilebilirliğini etkileyecek ve yük kaldırılana kadar ücretsiz kullanımını sınırlayacaktır. Taşınmaz mallar, takyidatın en yaygın biçimleridir; bunlara ipotek, irtifak hakkı ve emlak vergisi borçları dahildir.
Taklit hakkı nedir?
Bir takyidat, mülkiyetin mülkiyet hakkının başkasına devredilmesini yasaklamayan bir hak, faiz veya yasal yükümlülüktür.ancak bu, değerini az altabilir. Borçlar çeşitli şekillerde sınıflandırılabilir. Finansal (örneğin haciz) veya finansal olmayan (örneğin irtifak hakkı, özel kısıtlamalar) olabilirler.
