Tamamen Kiracılık Nedir? Tümüyle kiracılık (TBE), evli çiftlerin bir mülkte eşit paya sahip olmasının yanı sıra mülklerini vasiyetname dışında tutan hayatta kalma haklarına sahip olmaları için bir yoldur. 50/50 sahiplik değil. TBE ile her eş mülkün %100'üne sahiptir.
Ortak kiracılık ile bütünüyle kiracılık arasındaki fark nedir?
Birincisi, mülkün tamamı kiracılıkta bulunuyorsa, eşlerden hiçbiri mülkün yarısını, hayattayken veya vasiyet veya emanet yoluyla tek başına devredemez. Sağ kalan eşe gitmesi gerekir. Bu, ortak kiracılıktan farklıdır; ortak kiracı, ortak kiracılığı herhangi bir zamanda feshetmekte özgürdür.
Bütün olarak kiracılığın dezavantajı nedir?
Tam olarak kiracı olarak tapuya sahip olmanın birincil dezavantajı, bir eş veya ortak, diğerinin izni veya yazılı izni olmadan mülkteki payını satamaz veya devredemez. Diğer tapu biçimlerini karşılaştırmak için, mülkün başlığına bakın.
Kiracılık tamamen vasiyetten kaçınır mı?
Bazı eyaletler evli çiftlere ortak mülk sahibi olmaları için başka bir seçenek sunar ve vekaletten kaçının, ancak aynı zamanda alacaklılardan korunmaya da sahiptir. Bütünüyle kiracılık, ortak kiracılık ile aynı hayatta kalma hakkına sahiptir, ancak bir eş, diğer eşin izni olmadan payını satamaz.
Tamamen kiracılığın avantajları nelerdir?
TBE'nin Artıları
Tamamen kiracılık sınırlı varlık koruması sağlar. Alacaklılar, bir borcu karşılamak için mülkü teminat olarak kullanamazlar. Bir eşin eve haciz koymasını veya mülkiyetini üçüncü bir kişiye satmasını engeller. Ayrıca eşler arasında hayatta kalma hakkını da sağlar.
