Geçen yıl, Ontario Emlak Birliği, bazı ev alıcılarına haksız bir avantaj sağladıklarını söyleyerek eyaleti zorba tekliflerini yasaklamaya çağırdı.
Bir zorba teklifini kabul etmeli miyim?
Bir zorba teklifini kabul etmeli misiniz? Genellikle, kendilerini bir teklif savaşına hazırlayan Satıcılarımıza, Teklif Gecesi'ne kadar tekliflere bakma dürtüsüne direnmelerini tavsiye ederiz. Bir Alıcı zorbalık teklifinde bulunacak kadar ciddi ise, büyük olasılıkla Teklif Gecesi'nde görünecek kadar ciddi olacaktır.
Ontario'daki evim için tam fiyat teklifini kabul etmek zorunda mıyım?
“Teklifin kabul edilmesi gerekli değildir. Liste sözleşmesi, tam istenen fiyattan bir teklifin sunulması üzerine komisyonun ödenmesini açıkça öngörüyordu.” Satıcılar, emlakçılarına işe alındıkları şeyi yapmaları için ödeme yapmayı reddetmeden önce iki kez düşünmelidir.
Önleyici bir teklifi kabul etmeli miyim?
Bir satıcı herhangi bir teklifi kabul etmeden önce pazara açılmayı beklemek niyetindeyse, satıcıyı oyun planını değiştirmeye ikna etmek için önleyici bir teklifin genellikle çok güçlü olması gerekir. Başka bir deyişle, reddedemeyeceği bir teklif olması için gerekir.
Emlakçılar teklif sunmak için neden bekler?
“Bir alıcıyı, satıcıyı, ev sahibini, kiracıyı veya başka bir müşteriyi bir aracı olarak temsil ederken, REALTORS® müşterilerinin çıkarlarını korumayı ve desteklemeyi taahhüt eder. … Listeleme mümkündüracente ve satıcı, satıcının diğer tekliflerin sunulmasını beklemeye karar verdiği bir müzakere stratejisi üzerinde müştereken anlaşırlar.
