Bir inşaat projesi için kahverengi alan kullanmayı seçmek, bazı benzersiz fırsatlar ve zorluklar yaratır. Bir kahverengi alan üzerine inşa etmek, mülkün düşük satın alma fiyatı, mevcut altyapı altyapısı veya ana otoyollara veya mevcut operasyonlara ideal erişim ve konum gibi avantajlara sahiptir.
Kahverengi bir alana ne inşa edilebilir?
Brownfield siteleri genellikle mevcut ulaşım ve altyapı altyapısına sahip dolgu konumlarındadır. Dolgu yerlerindeki yeniden geliştirme, mevcut mahallelerin yakınındaki yeni olanaklar, evler ve işletmeler için boş binalar, otoparklar veya diğer az kullanılan siteleri kullanabilir.
Berrak alan sitesi mi yoksa sıfır alan sitesi üzerine mi inşa etmek daha iyi?
Basitçe söylemek gerekirse, kahverengi arazi, daha önce üzerine inşa edilmiş bir sitedir, bu yüzden burası genellikle bir kentsel alanda bulunur. Greenfield arazisi,üzerine inşa edilmemiş bir sitedir – genellikle kırsal veya kırsal bir alanda. Brownfield siteleri için planlama izni almak genellikle daha kolaydır.
Kahverengi alan sitesi olarak sınıflandırılan nedir?
Bir kahverengi alan alanı, daha önce kullanılmış ve kullanılmayan veya terkedilmiş bir arazidir. Bu tür siteler genellikle daha önce endüstriyel ve ticari amaçlarla kullanılmış olan kasaba ve şehirlerdeki terk edilmiş alanlardır.
Brownfield siteleri neden kötü?
Brownfield arazisi boş, metruk,kirlenmiş ve kısmen işgal edilmiş veya kullanılmış. İnsan sağlığına yönelik tehditler, fauna ve floraya zarar ve ayrıca kirlenmiş yer altı suyu ile özellikle kirlilikle mücadele sorunlu ve maliyetli olabilir.
