Kısa cevap basit –Hayır. Oğlunuzu veya kızınızı tapularınıza, banka hesaplarınıza veya sahip olduğunuz diğer varlıklara yatırmak genellikle çok kötü bir fikirdir. Çoğu emlak planlama avukatı aynı fikirde. İşte bu yüzden-çocuğunuzu tapu veya hesabınıza koyduğunuzda, yasal olarak onlara mülkünüzün kısmi mülkiyetini veriyorsunuz.
Evimi çocuğumun adına nasıl koyarım?
Evinizi çocuklarınıza vermenin en basit yolu kendi isteğinize bırakmaktır. Mülkünüzün toplam tutarı 11.7 milyon doların altında olduğu sürece (2021'de), mülkünüz emlak vergisi ödemeyecektir.
Evimi çocukların adına devredebilir miyim?
Bir mülkü bir aile üyesine devretmek veya hediye etmek, bir mülk devir formu göndermek kadar basit olabilir, ancak ilgili maliyetler vardır - mülk bir hediye olarak verilmiş olsa bile. Genellikle mülkünüzün piyasa değeri ve potansiyel olarak sermaye kazancı vergisi (CGT) üzerinden damga vergisi ödemeniz gerekir.
Mülk hediye mi yoksa miras mı daha iyi?
Gayrimenkulün doğrudan bir hediye yerine miras olarak alınması genellikle daha iyidir sermaye kazançlarının olası etkileri nedeniyle. Ölen kişi, mülke herhangi bir süre boyunca sahip olduysa, muhtemelen ölüm yılındaki makul piyasa değerinden çok daha az ödedi.
Aile arasında mülkü nasıl aktarırımüyeler?
Mülk sahipliğini başka birine devretmeden önce aşağıdakileri tamamlamanız gerekir
- Bağış yapanı veya alıcıyı tanımlayın.
- Şartlar ve koşulları o kişiyle tartışın.
- Sahiplik değişikliği formunu doldurun.
- Tapudaki başlığı değiştirin.
- Tapuyu hazırlaması için bir emlak avukatı tutun.
- Noter tasdik ettirin ve tapuyu dosyalayın.
