En geniş anlamıyla, ret, içerdiği anlaşmayı geçersiz kılan herhangi bir hükümdür. Hüküm, satıcının belirli bir mülkteki menfaatini serbest bırakması gerekmeden önce, çoğunlukla alıcı tarafından karşılanması gereken çeşitli gereksinimleri içerir.
Standart savunma nedir?
Defeasance, adından da anlaşılacağı gibi, bir borçlu sabit oranlı bir ticari gayrimenkul kredisini ön ödemeye karar verdiğinde gerekli ücretleri düşürmeye yönelik bir yöntemdir. Borç verene nakit ödeme yapmak yerine, fesih seçeneği, borçlunun kredideki orijinal teminat için başka bir nakit akışlı varlığı değiştirmesine olanak tanır.
Düşürme nasıl çalışır?
İfade süreci, borçluların teminat yerine ABD Hazinesi destekli menkul kıymetlerden oluşan bir portföyü ikame ederek bir ipotekten kurtulabilecekleri bir araçtır. Bu menkul kıymetler, krediye borçlu olunan kalan anapara ve faizi karşılamak için yeterli nakit akışı oluşturmaya yetecek değerde olmalıdır.
İfa tarihi nedir?
Defeasance Date, son REMIC'in "başlangıç tarihinin" 2. yıldönümü anlamına gelir Vergi Kanunu'nun tüm veya Kredinin herhangi bir kısmı.
CMBS'de savunma nedir?
Birçok CMBS kredisi, borçlunun alternatif menkul kıymetler, genellikle ABD Hazine bonoları satın almasını içeren ve fesih adı verilen bir süreçte ön ödemelidir.ön ödeme sonucunda borç verenin kaybedeceği teminat ve faiz gelirini yerine koyar. …
